Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?

Zarządzanie nieruchomościami obejmuje zadania związane z utrzymaniem, wynajmem i sprzedażą lokali, zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych. Właściciele nieruchomości często decydują się na skorzystanie z usług profesjonalistów w tej dziedzinie, aby mieć pewność, że ich lokale mają zapewnioną właściwą opiekę. Na czym polegają tego rodzaju zadania?

Jakie zadania obejmuje zarządzanie nieruchomościami?

Zarządzanie nieruchomościami może obejmować różne obowiązki – wszystko zależy od indywidualnych potrzeb właściciela. Jednakże niezależnie od specyfiki konkretnej nieruchomości, można wyróżnić kilka zadań zwykle wykonywanych przez zarządców. Przede wszystkim, są oni odpowiedzialni za sprawne funkcjonowanie nieruchomości. Oznacza to dbanie o jej utrzymanie (np. konserwacja instalacji), regularność przeglądów technicznych oraz realizację niezbędnych napraw i renowacji. W przypadku nieruchomości wynajmowanych zarządzanie obejmuje również poszukiwanie i pozyskiwanie najemców, negocjowanie umów najmu oraz dbanie o terminowe opłaty czynszu. Takie zadania związane z zarządzaniem mieszkaniami w Poznaniu wykonuje biuro Ptak Nieruchomości.

Dodatkowo zarządca może reprezentować właściciela nieruchomości przy zawieraniu umów z dostawcami usług (np. sprzątanie czy odśnieżanie) oraz kontrolować ich wykonanie. W przypadku konfliktów związanych z wynajmowanymi lokalami może on pełnić również rolę mediatora pomiędzy stronami. Zarządzający nieruchomościami powinni także dbać o to, aby prowadzone przez nich obiekty spełniały wszelkie wymogi prawne i formalne, takie jak regulaminy, przepisy sanitarne czy przeciwpożarowe. Odpowiedzialność ta może obejmować zgłaszanie wniosków o wszelkie niezbędne pozwolenia oraz utrzymanie kontaktu z odpowiednimi instytucjami.

Kto może zająć się zarządzaniem Twoimi nieruchomościami?

Właściciel może samodzielnie dbać o swoje inwestycje lub skorzystać z usług profesjonalistów w tej dziedzinie. Jedną z możliwości jest zlecenie zarządzania nieruchomościami agencji nieruchomości. W Poznaniu możesz skorzystać z oferty wcześniej wspomnianego biura. Decydując się na współpracę z taką firmą, warto zwrócić uwagę na doświadczenie zatrudnionych w niej osób oraz referencje od wcześniejszych klientów. Dobrym pomysłem jest również sprawdzenie, czy dana agencja ma certyfikaty oraz licencje potwierdzające kompetencje jej pracowników. Dzięki temu zyskasz pewność, że oddajesz opiekę nad swoją nieruchomością w ręce profesjonalistów.