Jakie obiekty budowlane podlegają przeglądom co pół roku?

Przeglądy budowlane są bardzo ważne, gdyż zapewniają bezpieczeństwo użytkownikom tych budynków. Polskie przepisy nakładają obowiązkowe kontrole okresowe budynków, tj. przeglądy roczne – wykonywane przynajmniej raz w roku oraz przeglądy pięcioletnie – wykonywane raz na pięć lat. Zgodnie z polskim prawem budowlanym, niektóre obiekty budowlane podlegają także obowiązkowym przeglądom technicznym co pół roku. Dowiedz się, o jakich obiektach mowa!

Obiekty budowlane, które wymagają przeglądów półrocznych

Są to przede wszystkim obiekty budowlane, które ze względu na swoje przeznaczenie i charakter wymagają szczególnej uwagi pod względem bezpieczeństwa użytkowników oraz stanu technicznego. Raz na pół roku powinny być poddane kontroli budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m2 lub inne obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2.

Przeczytaj również: Przegląd roczny i pięcioletni budynku w tym samym roku - czy to konieczne?

To, jak często należy wykonywać okresowe przeglądy budowlane, zależy od specyfiki budynku, wystąpienia czynników zewnętrznych, które oddziałują na obiekt czy specjalistycznych zaleceń.

Przykładowe obiekty, które wymagają okresowych kontroli co pół roku, to między innymi:

• kina, teatry, sale widowiskowe,

• szpitale,

• centra logistyczne,

• galerie i centra handlowe, hale targowe,

• obiekty sportowe, tj. stadiony, hale sportowe, baseny.

Wszystkie, których powierzchnia zabudowy przekracza 2000 m2.

Kto odpowiada za półroczne przeglądy budynków?

Zgodnie z art. 62 ust.1 Prawa Budowlanego, obowiązek utrzymania odpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego i zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego należy do właścicieli i zarządców obiektów. Zatem oznacza to, że za półroczny przegląd techniczny budynku odpowiada w pierwszej kolejności właściciel i zarządca obiektu budowlanego - zauważa przedstawiciel firmy IMPACT z Gdańska, która wykonuje projekty budowlane, ekspertyzy i przeglądy okresowe.

Właściciele i zarządcy muszą dokonywać regularnych przeglądów budowlanych i kontroli, a także niezbędnych napraw i konserwacji. Są oni odpowiedzialni za utrzymanie w dobrym stanie instalacji elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej, a także kluczowych elementów budynków, czyli dachu, elewacji, okien czy drzwi.