Jak znieść współwłasność nieruchomości?

Spis treści

• Zniesienie współwłasności nieruchomości u notariusza – dogodne rozwiązanie dla zgodnych stron
• Zniesienie współwłasności nieruchomości w sądzie – sposób na rozstrzygnięcie sporów między współwłaścicielami
• Wybór odpowiedniej metody zniesienia współwłasności

Zniesienie współwłasności nieruchomości to proces, który może być konieczny, gdy współwłaściciele majątku nie mogą dojść do porozumienia co do jego zarządzania, czy chcą go sprzedać lub podzielić. Współwłasność może być zlikwidowana na różne sposoby, a dwa z nich to zawarcie umowy przed notariuszem oraz skierowanie sprawy do sądu.

Zniesienie współwłasności nieruchomości u notariusza – dogodne rozwiązanie dla zgodnych stron

Jeśli wszyscy współwłaściciele nieruchomości są zgodni co do podziału majątku, mogą skorzystać z usług notariusza i zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego. W akcie tym uwzględnione zostaną ustalenia stron dotyczące podziału nieruchomości oraz wszelkie wzajemne rozliczenia. Notariusz jest również odpowiedzialny za dokonanie wpisów nowych właścicieli do istniejącej wcześniej księgi wieczystej.

Przeczytaj również: Na czym polega druk cyfrowy?

Zniesienie współwłasności nieruchomości w sądzie – sposób na rozstrzygnięcie sporów między współwłaścicielami

Kiedy strony nie mogą dojść do porozumienia co do podziału nieruchomości, każdy ze współwłaścicieli ma prawo wystąpić o zniesienie współwłasności przed sądem, w czym może mu pomóc prawnik od nieruchomości Białystok. Postępowanie to odbywa się w trybie nieprocesowym, a jego celem jest wydanie postanowienia przez sąd o sposobie zniesienia współwłasności oraz ustalenie wzajemnych rozliczeń stron. W procesie tym strony mogą przedstawić własne propozycje dotyczące podziału majątku, jednak warto mieć na uwadze, że sąd nie jest związany tymi propozycjami. Sąd ma swobodę w ocenie sytuacji i może zdecydować o innych formach podziału, szczególnie gdy brakuje zgody wszystkich współwłaścicieli. 

Przeczytaj również: Toczenie pierścieni z metalu - jak to wygląda w praktyce?

Wybór odpowiedniej metody zniesienia współwłasności

Decyzja o zniesieniu współwłasności nieruchomości powinna być dobrze przemyślana i uzgodniona między wszystkimi współwłaścicielami. Dodatkowo przy przeprowadzaniu tego procesu bez względu na wybraną metodę warto skorzystać z pomocy specjalistów, takich jak Kancelaria Adwokacka Moskal i Partnerzy w Białymstoku, która reprezentuje swoich klientów zarówno przed notariuszami, jak i sądami.

Przeczytaj również: Czym jest formowanie wtryskowe?

Jeśli chodzi natomiast o sam wybór metody zniesienia współwłasności to w przypadku zgody co do podziału zdecydowanie lepszym wyborem będzie skorzystanie z usług notariusza, który pomoże w opracowaniu aktu notarialnego, umożliwiając szybki i bezproblemowy proces. Z kolei w sytuacji, gdy porozumienie między stronami nie jest możliwe, jedynym rozwiązaniem może okazać się sądowy proces. Choć może być bardziej czasochłonny i kosztowny i wymagać wsparcia specjalistów, to jednak daje możliwość wypracowania rozwiązania satysfakcjonującego każdą ze stron.