Formalności wymagane przy zakupie mieszkania

Zakup mieszkania to pewny sposób na pozyskanie własnego lokalu. Ponieważ wiąże się on ze sporym wydatkiem potrzebnym na wymagany przez bank wkład oraz z reguły dla większości kupujących oznacza podjęcie wieloletniego zobowiązania kredytowego, potencjalny nabywca powinien zadbać o to, by dopełnić wszystkich niezbędnych formalności. Pozwoli to na zadbanie o własne interesy oraz uniknięcie ewentualnych problemów w przyszłości.

Jak wygląda proces zmiany własności nieruchomości?

Przy kupnie mieszkania trzeba postarać się o to, by właściwie zabezpieczyć swoje interesy i dopełnić wszelkich wymaganych formalności, w przeciwnym razie mogą pojawić się problemy z uzyskaniem kredytu, a także późniejszym przeniesieniem własności. Warto pamiętać, że do skutecznego zawarcia umowy, w ramach której nabywa się nieruchomość, a więc także lokal oferowany przez dewelopera konieczne będzie podpisanie umowy w formie notarialnej, gdyż wszystkie inne rozwiązania oznaczają, iż sprzedaż nie doszła do skutku z mocy prawa. W przypadku budynku gotowego jest to zwykle łatwiejsze i przypomina kupno na rynku wtórnym. Nieco inaczej będzie w przypadku budynków, które nie zostały jeszcze całkowicie ukończone i znajdujących się w nich mieszkań na sprzedaż. W Rumi inwestycje na różnych etapach budowy, w tym już całkowicie ukończone prowadzi znany deweloper firma LOKER.

Przeczytaj również: Jak wygląda proces zakupu mieszkania od dewelopera?

Formalności podczas zakupu mieszkania

Przy kupowaniu lokalu od dewelopera pierwszym podpisywanym dokumentem jest zwykle umowa rezerwacyjna, będąca zobowiązaniem do nieoferowania lokalu, podczas gdy klient będzie się starał o kredyt. Następnym etapem będzie zawarcie umowy przedwstępnej, czyli przyrzeczenia parafowania umowy deweloperskiej, będącej podstawowym dokumentem regulującym relacje między sprzedającym a kupującym. Ostatnią fazą zakupu jest powstanie umowy przenoszącej własność mieszkania przy wyodrębnieniu lokalu i założeniu dla niego księgi wieczystej. Umowa deweloperska i umowa przenosząca własność musi mieć formę aktu notarialnego. Warto pamiętać, że doświadczeni deweloperzy tacy, jak choćby LOKER działający w okolicach Gdyni, współpracują z kancelariami notarialnymi i oferują wszechstronną pomoc w dopełnieniu wszystkich obowiązków formalnych, a także mają wynegocjowane korzystne stawki opłat notarialnych.