Co należy rozumieć pod terminem home staging?

Home staging to coraz bardziej popularna na świecie, a także w Polsce, metoda przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Stosując techniki home stagingu można skutecznie zwiększyć wartość oferowanego lokalu oraz przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów. Celem tego procesu jest prezentacja nieruchomości w jak najlepszym świetle, co pozwala szybciej i na korzystniejszych warunkach sfinalizować transakcję.

Założenia home stagingu

Jak tłumaczy specjalista z agencji nieruchomości Nestor:

Podstawowym założeniem home stagingu jest stworzenie pozytywnego pierwszego wrażenia na potencjalnych klientach odwiedzających nieruchomość. Chodzi o to, aby osoby zainteresowane zakupem lub wynajmem mogły łatwo wyobrazić sobie życie we wnętrzu, które zostanie im zaprezentowane. Home staging polega więc na neutralizacji wystroju wnętrza, tak aby docelowy klient nie musiał się identyfikować z indywidualnymi preferencjami poprzedniego właściciela.

Etap prac w ramach home stagingu

Realizacja projektu home stagingowego składa się z kilku etapów. Na początek wykonuje się analizę rynku nieruchomości i określa target, czyli grupy docelowe najbardziej zainteresowane nabyciem danej nieruchomości. Następnie przeprowadza się audyt wnętrza, mający na celu ustalenie mocnych i słabych punktów poszczególnych pomieszczeń oraz wymagań dotyczących ich aranżacji.

Przeczytaj również: Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Kolejnym krokiem jest zaplanowanie i wykonanie prac remontowych, które są niezbędne do wprowadzenia zmian w aranżacji wnętrza. Nie chodzi o to, aby gruntownie przekształcić cały lokal, ale raczej o wprowadzenie drobnych poprawek, które dodadzą mu wartości estetycznej i funkcjonalnej. Warto zwrócić uwagę na takie elementy jak stan ścian, podłóg czy oświetlenia – często to właśnie one wpływają na ogólne pierwsze wrażenie przeznaczonego na sprzedaż mieszkania.

Następnie przystępuje się do etapu stylizacji i aranżacji wnętrza. Wykorzystując techniki home stagingu, tworzy się przestrzeń harmonijną, neutralną oraz przyjazną dla klienta. Unika się nadmiernego personalizowania wnętrz – chodzi o to, aby każdy odwiedzający czuł się dobrze w nowym mieszkaniu. Dobór odpowiednich mebli oraz dodatków pozwala wyeksponować zalety lokalu oraz stworzyć przytulny nastrój.

Rola profesjonalistów w home stagingu

W Polsce home staging jest stosunkowo nową usługą, jednak już teraz można znaleźć na rynku wiele firm i specjalistów zajmujących się tą dziedziną. Zatrudnienie profesjonalisty może okazać się dobrą inwestycją, gdyż dzięki jego wiedzy i umiejętnościom można osiągnąć optymalny efekt, który przyciągnie klientów.